為提高通農(nóng)物流農(nóng)產(chǎn)品直營店盈利能力，繼續(xù)履行直營店實(shí)惠于民、服務(wù)于民的民生項(xiàng)目職責(zé),充分體現(xiàn)公開、公正、公平的原則，現(xiàn)就江蘇惠生農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司部分門店整體對外承包向社會公開招標(biāo), 歡迎具備招標(biāo)公告中條件的企業(yè)前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：
    江蘇惠生農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司下轄 12家門店的經(jīng)營管理。（門店詳細(xì)地址見附件一）

二、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

通農(nóng)物流農(nóng)產(chǎn)品直營店是南通農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司為貫徹落實(shí)市委、市政府民生工程的要求，響應(yīng)政府號召，讓市民的“菜籃子”拎得更輕，餐具更豐富而由下轄子公司江蘇惠生農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司開設(shè)的。

自2014年3月開設(shè)第一家門店來,截止到2017年9月,目前共有門店20家。第一批10家門店已于2016年9月對外承包。通過三年多的經(jīng)營，通農(nóng)物流農(nóng)產(chǎn)品直營店以“品種豐富、質(zhì)優(yōu)價低、安全可靠、服務(wù)規(guī)范”得到市民的一致認(rèn)可，樹立了良好的品牌形象。此次整體承包招標(biāo)的12家店，位于市區(qū)人流密集小區(qū)。

三、招標(biāo)要求：
    1、具有獨(dú)立法人資質(zhì)的企業(yè)，注冊資本不低于人民幣100萬元。（報名時提供營業(yè)執(zhí)照原件，投標(biāo)文件中為營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）

    2、經(jīng)營范圍中包括農(nóng)產(chǎn)品銷售、預(yù)包裝食品銷售，公司有食品流通許可證。（提供復(fù)印件并加蓋公章）

    3、公司或公司法人具有一年以上農(nóng)產(chǎn)品流通經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，需出具相關(guān)業(yè)績證明材料。

    4、本項(xiàng)目不接受個體經(jīng)營者投標(biāo)，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

    5、報名時繳納競標(biāo)保證金人名幣叁萬元，如中標(biāo)后違約罰沒競標(biāo)保證金，如未中標(biāo)無息退還。

    6、承包方必須按照合同約定交納承包經(jīng)營費(fèi)、發(fā)包方代墊費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，同時須交納承包經(jīng)營保證金人民幣柒拾萬元。 

四、招標(biāo)內(nèi)容：

    上述12家門店的日常經(jīng)營，公司統(tǒng)一核算，承包方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承包期限一年，以后可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容及雙方合作需求按年續(xù)簽，最多續(xù)簽2次。

五、招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施方案

  詳細(xì)見附件二

六、評標(biāo)辦法

詳細(xì)見附件三

七、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：

請投標(biāo)申請人將上述要求的材料于2017年9月21號17時前密封送至江蘇惠生農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司（南通市崇川路777號）。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件恕不接收。本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。

八、開標(biāo)時間和地點(diǎn)：

    2017年9月22號上午9點(diǎn)在南通農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司展銷樓5樓會議室（南通市崇川路777號）開標(biāo)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 江蘇惠生農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司  劉先生

電話：:0513-89197699

監(jiān)督部門：南通農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司紀(jì)檢室

電話：0513-51088097

十、其他事項(xiàng)
（1）本次招標(biāo)報名單位所提供的資料必須真實(shí)，如有弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消中標(biāo)資格；所遞交資料不予退還，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用自理。
（2）報名單位參加本次投標(biāo)報名，即被認(rèn)為接受了本公告的所有條件和規(guī)定。

 附件：附件一

       附件二
       附件三 

江蘇惠生農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司

                                         2017年9月15日
 

附件一：

       本次對外承包公開招標(biāo)的12家門店詳細(xì)地址

序號	店    名	地    址
1	新城小區(qū)店	南通市崇川區(qū)世紀(jì)大道62號
2	和諧怡園佳苑店	南通市港閘區(qū)和諧怡園佳苑14幢105室
3	怡園北村店	南通市港閘區(qū)怡園北村39幢106室
4	萬和家園店	南通市開發(fā)區(qū)新開街道長新社區(qū)萬和家園
5	東城花園店	南通市崇川區(qū)東城花園23附房附2、附3室
6	紫東花苑店	南通市崇川區(qū)中江國際廣場2幢109室
7	中南世紀(jì)城店	南通市崇川區(qū)中南世紀(jì)城11號樓107商鋪
8	新港花苑店	南通市崇川區(qū)新港花苑43幢105室
9	天山花苑店	南通市天山花苑22附1101室
10	天潤花園店	南通市崇川區(qū)天潤家園2幢店面店06室
11	鳳凰萊茵苑店	南通市崇川區(qū)鳳凰萊茵苑一期02房
12	新開苑店	南通市開發(fā)區(qū)新開苑79幢商辦用房1.2層

 

 




















 

附件二：

通農(nóng)物流農(nóng)產(chǎn)品直營店承包經(jīng)營方案

 一、承包內(nèi)容：

江蘇惠生農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司（以下簡稱：惠生公司）下轄12家門店的經(jīng)營管理。
二、 承包期限：

承包期限二年，以后可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容及雙方合作需求按年續(xù)簽，最多續(xù)簽一次。

三、 承包對象：

1、具有獨(dú)立法人資質(zhì)的企業(yè)，注冊資本不低于人民幣100萬元。（報名時提供營業(yè)執(zhí)照原件，投標(biāo)文件中為營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）

2、經(jīng)營范圍中包括農(nóng)產(chǎn)品銷售、預(yù)包裝食品銷售，公司有食品流通許可證。（提供復(fù)印件并加蓋公章）

3、公司或公司法人具有一年以上農(nóng)產(chǎn)品流通經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，需出具相關(guān)業(yè)績證明材料。

四、承包經(jīng)營指標(biāo)：

承包方除承包門店生產(chǎn)經(jīng)營的采購費(fèi)用外，每月向發(fā)包方繳納承包經(jīng)營費(fèi)及發(fā)包方代收代交費(fèi)。承包經(jīng)營費(fèi)包括：承包的門店及總部的房租、各類使用的固定資產(chǎn)折舊、其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。代收代交的的費(fèi)用包括：依法應(yīng)繳納的稅金、代發(fā)的人員工資及社保費(fèi)、勞務(wù)公司托管費(fèi)、辭退員工的補(bǔ)償費(fèi)、代繳的水電費(fèi)、車輛除折舊外的所有使用費(fèi)用、其他費(fèi)用。

承包方在經(jīng)營期間，根據(jù)中標(biāo)時的承包經(jīng)營費(fèi)，按月交納，先交后營。承包經(jīng)營費(fèi)按月預(yù)繳，繳納期限不得低于當(dāng)月1日前，繳納時，可直接通過銀行匯入繳納，也可在與承包方結(jié)算時扣除。

承包方每月結(jié)算方式：根據(jù)當(dāng)月門店銷售額扣除發(fā)包方代收代交費(fèi)及預(yù)交下月的承包經(jīng)營費(fèi)后，由承包方根據(jù)對應(yīng)的銷售品種開具增值稅專用發(fā)票，作為采購成本，兌付給承包方。承包的門店只有承包方一家供應(yīng)商。

承包經(jīng)營兌現(xiàn)時間，次月１2日雙方兌現(xiàn)，不足部分承包方補(bǔ)繳，超過部分發(fā)包方匯付。

五、承包經(jīng)營保證金

為保證直營店承包經(jīng)營的順利進(jìn)行，承包方需在合同簽訂后５日內(nèi)繳納承包經(jīng)營保證金5萬元/店，總部10萬元（共計(jì)人民幣70萬元）。承包期滿后，完成承包經(jīng)營合同內(nèi)容，且經(jīng)營狀況良好，則一次性退還承包經(jīng)營保證金；若承包期的每一年度內(nèi)，因承包方造成不良影響的或經(jīng)營指標(biāo)未完成，則按照比例扣罰保證金，承包方如繼續(xù)履行，必須補(bǔ)足保證金才可取得續(xù)簽下年經(jīng)營權(quán)，否則合同自行終止，發(fā)包方保留追究承包方賠償損失的權(quán)利。

本保證金不得作為直營店承包經(jīng)營的流動資金，一旦繳納不得使用。保證金繳納期間不計(jì)息，且繳納至發(fā)包人指定賬戶。

六、經(jīng)營約定：

1、 總部場所

惠生公司將總部約500平方及冷庫約80平方供承包方使用。租金平攤到每月承包經(jīng)營費(fèi)中。

2、 總部的設(shè)施及固定資產(chǎn)的使用

在承包期限內(nèi)由承包方使用的設(shè)施設(shè)備，承包方不得拆借、租售第三方，承包期結(jié)束后恢復(fù)原樣交付發(fā)包方，期間的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)，交接列示清單。按照缺失賠償、補(bǔ)全原則，合同終止后交還惠生公司。承包期限內(nèi)承包方出資購買的任何設(shè)施、設(shè)備由承包方承擔(dān)，與發(fā)包方無關(guān)。

2、 門店房屋租賃及設(shè)備

門店的房屋的租賃、續(xù)租、出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為惠生公司所有，承包方有知情權(quán)。各門店的設(shè)施、設(shè)備經(jīng)雙方盤點(diǎn)確認(rèn)后，交付承包方使用。在承包期限內(nèi)由承包方使用的設(shè)施設(shè)備，由承包方使用不得拆借、租售第三方，承包期結(jié)束后恢復(fù)原樣交付發(fā)包方，期間的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)，交接列示清單。清單內(nèi)設(shè)備設(shè)施由承包方使用，按照缺失賠償、補(bǔ)全原則，合同終止后交還惠生公司。承包期限內(nèi)承包方出資購買的任何設(shè)施、設(shè)備由承包方承擔(dān)，與發(fā)包方無關(guān)。以上固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用包含在承包經(jīng)營費(fèi)用中，每月進(jìn)行結(jié)算、兌付。

承包期內(nèi)，承包方私自不得轉(zhuǎn)租，分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作承包方違約處理，發(fā)包方收回門店經(jīng)營權(quán)，承包合同直接終止。

3、 門店人員及薪資

承包方必須接受目前所承包門店的全部人員，并承擔(dān)工資、福利、社保費(fèi)用、勞務(wù)中介管理費(fèi)。在承包經(jīng)營期間，如承包方與員工解除勞動合同，補(bǔ)償款由承包方承擔(dān)。承包方未經(jīng)發(fā)包方同意不得以惠生公司的名義招聘人員或勞務(wù)派遣人員?，F(xiàn)有人員的留用工資待遇標(biāo)準(zhǔn)不低于2016年工資水平，且需保持一定比例的增長，非因績效考核因素不得導(dǎo)致員工工資下降。

承包期內(nèi)不得拖欠職工工資和各項(xiàng)費(fèi)用。如發(fā)生拖欠行為導(dǎo)致發(fā)包人承擔(dān)的，雙方合同立即終止，產(chǎn)生的法律后果由承包方承擔(dān)。

4、 合同管理

凡是承包方以惠生公司名義對外進(jìn)行的業(yè)務(wù)洽談、其他行為，必須憑合同或申請報惠生公司備案同意后蓋章。外出蓋章時，經(jīng)同意后，發(fā)包方派員攜章。如承包方隱瞞實(shí)情，或有自行行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有損惠生公司利益的行為，承包合同直接終止，發(fā)生的一切損失和后果，由承包方承擔(dān)。

5、 食品安全與經(jīng)營要求

承包方必須保證承包期內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)品的食品安全，在國家食品安全法規(guī)定的范圍內(nèi)從事農(nóng)副產(chǎn)品的銷售活動，給消費(fèi)者提供安全放心的食品。若承包商出現(xiàn)重大食品安全問題，影響惡劣的，惠生公司將收回直營店的承包權(quán)，同時罰沒其風(fēng)險保證金。通農(nóng)物流檢測中心無償對承包門店送檢的食品進(jìn)行檢測。

為落實(shí)政府惠民政策，做好市民菜籃子工程，承包方不得哄抬物價，欺騙顧客、以次充好、缺斤少兩。原則上確保15種以上蔬菜商品低于市場均價10%-20%。如有發(fā)生以上行為被政府部門處罰，除無條件接受外，惠生公司進(jìn)行二次處罰，罰款從保證金中扣除。

6、 債權(quán)債務(wù)

承包方在承包經(jīng)營期間，每月入賬銷售額扣完承包經(jīng)營費(fèi)用后，其余款項(xiàng)作為采購費(fèi)用兌現(xiàn)給承包方，如因承包方資金困難，造成房租、人員工資等未及時支付的，由發(fā)包方在保證金中預(yù)先支付，承包方承擔(dān)每日萬分之三的滯納金，如承包方應(yīng)付未付時間超過一個月或金額大于等于保證金金額時，合同自行終止，發(fā)包方有權(quán)追償所有損失。

7、 資金管控與財務(wù)監(jiān)督

承包方須嚴(yán)格執(zhí)行國家財務(wù)及稅務(wù)等方面的管理制度，接受惠生公司以及通農(nóng)物流的財務(wù)監(jiān)督，承包期內(nèi)，所有營業(yè)款必須解繳惠生公司銀行賬戶，同時使用惠生公司的首信超市軟件?；萆?、通農(nóng)物流不定期對承包方各類往來、倉庫庫存及門店實(shí)物盤點(diǎn)核對，如發(fā)現(xiàn)承包方有銷售款不入賬、賬實(shí)不符等行為，嚴(yán)重影響公司經(jīng)營及效益的，發(fā)包方立即終止承包合同，產(chǎn)生的損失由承包方承擔(dān)。

8、承包交接事項(xiàng)

合同簽訂后，雙方約定盤點(diǎn)交接日期，按照先總部后門店的順序，雙方參與監(jiān)督盤點(diǎn)。盤點(diǎn)交接表由《固定資產(chǎn)盤點(diǎn)交接清單》、《商品存貨盤點(diǎn)交接清單》組成，盤點(diǎn)表一式三份發(fā)包方、承包方、通農(nóng)物流各持一份。發(fā)包方將總部及門店的商品存貨按照含稅成本價轉(zhuǎn)讓給承包方，并開具發(fā)票，貨款在一個月內(nèi)支付。商品存貨計(jì)價可參照同期商品批發(fā)價。

9、新店開設(shè)或關(guān)停

承包方在經(jīng)營過程中不得以惠生公司名義增加門店。如因承包方原因?qū)е麻T店需關(guān)停的，承包方須向惠生公司提交書面關(guān)停申請，在得到書面明確回復(fù)后方可關(guān)停。承包期內(nèi)關(guān)停門店數(shù)量不得超過所承包門店數(shù)的50%，承包門店的關(guān)停不影響承包經(jīng)營費(fèi)的金額。

10、財政補(bǔ)貼與稅費(fèi)

    承包方不得偷稅、漏稅，拖欠各類稅金，如產(chǎn)生處罰，由承包方       

   自行承擔(dān)，如產(chǎn)生嚴(yán)重后果，除立即終止承包合同外，將追究承

   包方的法律責(zé)任。在承包期內(nèi)，惠生公司配合承包方積極申請各

   類財政補(bǔ)貼，根據(jù)補(bǔ)貼項(xiàng)目、類別、期限來確定承包方的收益。

七、違約責(zé)任

   1、發(fā)包方保證承包方所承包門店的工商、稅務(wù)證照齊全，如因發(fā)包方證照問題引起的行政罰款，由發(fā)包方承擔(dān)。

   2、發(fā)包方確保移交人員的健康證、商品存貨的證照齊全。如因承包方在經(jīng)營過程中人員變動、到期引起的健康證過期、商品存貨過期問題由承包方負(fù)責(zé)。

   3、承包方如無故提前終止協(xié)議，所繳納的承包經(jīng)營保證金不予退還，虧損補(bǔ)貼取消。

   4、承包方或發(fā)包方由于不可抗力或其他原因，不能履行合同時，由雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商或協(xié)商不一致時，提交合同簽訂地人民法院訴訟處理。

八、合同終止

承包方有以下行為，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同，雙方合作中止：

1、承包方不按合同要求經(jīng)營，收入不入賬，銷售未經(jīng)檢測或檢測不合格的商品。

    2、承包方資金短缺，遲交承包經(jīng)營費(fèi)。

    3、承包方對員工管理野蠻，造成重大、惡劣影響的。

4、發(fā)生嚴(yán)重消防、失竊、食品安全及其他事故，影響通農(nóng)物流和惠生公司信譽(yù)的。

5、發(fā)生偷稅、漏稅或其他違法行為，被有關(guān)部門處罰的。

6、私自轉(zhuǎn)租、分包、將資產(chǎn)抵押、未經(jīng)同意私下簽訂有關(guān)業(yè)務(wù)合同。

7、經(jīng)營混亂，造成門店?duì)I業(yè)額下降，影響通農(nóng)物流、江蘇惠生品牌形象的。

九、其他事項(xiàng)

本方案為惠生公司與承包方合同簽定的主要條款，雙方達(dá)成共識后發(fā)包方與承包方簽訂《直營店承包經(jīng)營合同》。

 
 

附件三:

評標(biāo)辦法

一、評標(biāo)程序

投標(biāo)人資格審查→投標(biāo)→開標(biāo)→確定中標(biāo)候選人

二、投標(biāo)人資格審查

參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查，由發(fā)包方成立的本項(xiàng)目評標(biāo)小組根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格后審審查標(biāo)準(zhǔn)》對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。通過資格審查的投標(biāo)人不得少于三家，才能參加最后開標(biāo)。

資格后審審查標(biāo)準(zhǔn)

序號	項(xiàng)目內(nèi)容	合格條件	需提供的證明材料
1	企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照	有效的工商行政管理部門頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照	有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）
2	企業(yè)食品流通許可證	有效的工商行政管理部門頒發(fā)的企業(yè)食品流通許可證	有效的企業(yè)資質(zhì)證書（副本）
3	企業(yè)財務(wù)狀況	本企業(yè)或關(guān)聯(lián)企業(yè)財務(wù)狀況良好	開戶銀行資信證明
4	行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)	從事農(nóng)副產(chǎn)品銷售事業(yè)一年以上	承包人主體簡歷及證明
備注

 

三、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：

月承包經(jīng)營費(fèi)36000元起步，最高價中標(biāo)。

如中標(biāo)后，雙方簽訂合同，第二年月承包經(jīng)營費(fèi)在上年中標(biāo)承包經(jīng)營費(fèi)基礎(chǔ)上增加3萬元。

    四、確定中標(biāo)候選人及中標(biāo)價

評標(biāo)小組按照各投標(biāo)人的投標(biāo)報價，推薦承包經(jīng)營費(fèi)上繳最高者為第一中標(biāo)候選人；中標(biāo)價為其投標(biāo)的承包經(jīng)營費(fèi)。若中標(biāo)人違約則罰沒競標(biāo)保證金，次中標(biāo)人中標(biāo)，若次中標(biāo)人也違約則同樣罰沒競標(biāo)保證金，且本次中標(biāo)終止重新招標(biāo)。若中標(biāo)價相同，則現(xiàn)場二次競標(biāo)，直至產(chǎn)生中標(biāo)人。

評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，由評標(biāo)小組根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論決定。