南通農副產品物流有限公司成立于2009年7月7日，注冊資本3億元，規劃范圍在崇川區觀音新城境內（世紀大道東延段以南、崇川路以北、東快速路以西、營船港河以東），項目規劃占地1066畝，總投資約47億元，其中東區規劃用地673畝，已建成蔬菜、水果、水產、干貨、糧油五大交易區、六棟服務樓、商業綜合樓、展銷商務樓等，總建筑面積30.02萬平方米，配套獨立消防系統，并于2013年7月通過南通市公安消防支隊驗收。為確保消防控制系統及場內消防設施常態化運行，現將本市場消防設施委托有專業消防技術服務機構負責年度維保，公司組織對外招標，歡迎有專業維保資質、專業消防工程的單位投標。

一、項目概況：

1、項目地點：江蘇省南通市崇川區崇川路777號；

2、建筑規模: 交易大棚、交易大廳、服務樓、展銷樓、綜合樓、消防水泵房等共34個單體建筑，總計30.02萬平方米；

3、招標范圍：

A、消防系統部分設施整改、維修、完善；

B、消防系統設施維護保養；

C、消防系統設施第三方年度檢測；

4、工程內容：

A、火災自動報警系統。

B、自動水噴淋、消防炮系統。

C、室內外消火栓系統。

D、防火分隔（防火門、卷簾門）及防排煙系統。

E、應急疏散照明系統

5、維保期：2017年5月12日至2020年5月10日（合同周期一年，次年合同經甲方相關職能部門綜合考核合格后方可續簽）。

6、質量要求:符合建筑防火規范及使用要求。

二、投標人資質及要求：

1、投標方提供企業法人三證合一營業執照（注冊資本1000萬元以上）

2、投標方提供建筑業消防企業資質證書（消防設施工程專業承包二級以上）

3、投標方提供省級安全技術防范行業資信等級證書（消防設施維修保養二級以上）

4、投標方提供省級安全生產許可證

5、投標方中標后不得將本工程項目進行轉包或分包行為。

6、投標方在投標前先到現場進行實地察看，獲取報價內容，并做技術交流。

7、投標方在完成技術交流后提供整個系統工程的維保方案、工程報價（報價按每平方米面積報價）。

8、投標方在報價時根據消防設施設備清單詳細注明后期維修配件價格（含稅價）等相關信息。

 三、消防系統設施維保方式

    投標方負責整個消防系統設施的全部維修及后期維護保養工作，并符合消防規范標準、消防第三方設施檢測及使用要求。

 四、維保服務

    在維保期內由投標方負責每天對整個系統進行檢查、保養、維修，投標方要在招標方派駐兩名維保技術人員在現場配合消防控制室值守，出現一般故障后立即到達現場解決，重大故障甲方組織人員緊急配合維修，所派駐維保技術人員須持有消防部門核發的相關職業技能證書。

 五、 維修及維保要求

   1、在投標方中標后，按照本公司管理部門意圖對整個消防系統設施進行檢查維修，對系統存在的缺陷進行修復完善，滿足現有建筑使用功能要求，并得到本公司管理部門認可，維修材料由招標方負責提供。

A、每棟單體建筑消火栓按鈕啟動消防水泵。

B、有噴淋的單體建筑報警閥壓力開關啟動噴淋水泵。

C、消防報警系統報警聯動功能、自動消防炮滅火系統符合使用及規范要求。

D、應急疏散照明外管、照度及放電時間符合新規范要求。

E、室外消防供水管網檢查漏點修復。

F、室外消防控制電纜檢查或更換或增加。

G、防排煙設施檢查維修、防火門及防火卷簾檢查維修符合防火分隔要求

2、在維保作業期間，投標方每天對項目內容進行檢查、維修、保養、測試必須有過程文字記錄，每月月底整理雙方簽字蓋章歸檔。由于維護不當給招標方造成經濟損失，投標方負有賠償責任。

3、投標方在維保過程中所派駐的維保技術負責人員相對固定，不得頻繁更換，接受招標方的統一調配、管理。

 六、標書評定

1、評標工作由招標方依法組織進行，有效報名及投標單位不足5家此次招標作流標處理。

2、評標方式采取去除最高和最低報價后計算有效平均值，取有效平均值下最近報價中標。

3、若出現并列中標單位，招標方當場隨意抽取所列維修消防設施設備清單中配件價格作為確定中標人有效參數。

七、結算方式

1、中標價確定后不作調整，招標人額外提出變更除外，本項目一次性包定，不作更改。

2、維修項目為包工不包料工程，投標方應根據現場實際情況，考慮不可預見的工程量施工人員增加的成本風險。

3、維修材料價格除按招標方報價結算外，招標方有權通過詢價等方式確定成本加合理利潤結算給中標方，中標方必須接受，不得有異議。

八、付款方式

1、中標單位簽約后，維保總款按照4：3：3的比例分階段付款。

2、維保工程合同期滿后無安全、質量隱患，提供第三方檢測報告后、七日內一次性付清30%尾款。

九、投標說明

1、維保報價書，按招標單位實際建筑面積每平方米報價。

2、維保單價采取最高限價1.3元/平方米。

3、招投標文件一律不退，請投標單位自留底稿。

4、投標單位須在投標前至招標單位財務部繳納投標信譽保證金壹萬元。

5、中標單位接到中標通知后須在七個工作日內至我司安保部簽訂合同，否則視為自動棄標，投標信譽保證金不退，我司有權確定第二中標單位。

6、投標單位為投標發生的一切費用由投標單位承擔。

7、投標書一律用文件袋密封加蓋公章，開標后未中標單位一周內退投標保證金。中標單位的投標保證金待合同期滿后退還，不計利息。

8、投標文件截止：

投標人于2017年5月5日上午11時前至南通市崇川路777號  南通農副產品物流有限公司展銷商務樓四樓安保部（二）送達投標書，逾期不再接受投標書。

聯  系  人：顧志勇      電話：0513–51088077   18106295319                    

紀檢監督人：殷鵬華      電話：0513–51088097

十、其它事項

請投標方認真仔細閱讀招標書，不詳之處可電話、現場咨詢。確保投標文件達到招標方要求，避免出現廢標。

附件：消防設備清單

                                    南通農副產品物流有限公司

日期：2017年4月20日