南通農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司成立于2009年7月7日，注冊(cè)資本3億元，規(guī)劃范圍在崇川區(qū)觀音新城境內(nèi)（世紀(jì)大道東延段以南、崇川路以北、東快速路以西、營船港河以東），項(xiàng)目規(guī)劃占地1066畝，總投資約47億元，其中東區(qū)規(guī)劃用地673畝，已建成蔬菜、水果、水產(chǎn)、干貨、糧油五大交易區(qū)、六棟服務(wù)樓、商業(yè)綜合樓、展銷商務(wù)樓等，總建筑面積30.02萬平方米，配套獨(dú)立消防系統(tǒng)，并于2013年7月通過南通市公安消防支隊(duì)驗(yàn)收。為確保消防控制系統(tǒng)及場內(nèi)消防設(shè)施常態(tài)化運(yùn)行，現(xiàn)將本市場消防設(shè)施委托有專業(yè)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)年度維保，公司組織對(duì)外招標(biāo)，歡迎有專業(yè)維保資質(zhì)、專業(yè)消防工程的單位投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省南通市崇川區(qū)崇川路777號(hào)；

2、建筑規(guī)模: 交易大棚、交易大廳、服務(wù)樓、展銷樓、綜合樓、消防水泵房等共34個(gè)單體建筑，總計(jì)30.02萬平方米；

3、招標(biāo)范圍：

A、消防系統(tǒng)部分設(shè)施整改、維修、完善；

B、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

C、消防系統(tǒng)設(shè)施第三方年度檢測；

4、工程內(nèi)容：

A、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

B、自動(dòng)水噴淋、消防炮系統(tǒng)。

C、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。

D、防火分隔（防火門、卷簾門）及防排煙系統(tǒng)。

E、應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)

5、維保期：2017年5月12日至2020年5月10日（合同周期一年，次年合同經(jīng)甲方相關(guān)職能部門綜合考核合格后方可續(xù)簽）。

6、質(zhì)量要求:符合建筑防火規(guī)范及使用要求。

二、投標(biāo)人資質(zhì)及要求：

1、投標(biāo)方提供企業(yè)法人三證合一營業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)資本1000萬元以上）

2、投標(biāo)方提供建筑業(yè)消防企業(yè)資質(zhì)證書（消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)以上）

3、投標(biāo)方提供省級(jí)安全技術(shù)防范行業(yè)資信等級(jí)證書（消防設(shè)施維修保養(yǎng)二級(jí)以上）

4、投標(biāo)方提供省級(jí)安全生產(chǎn)許可證

5、投標(biāo)方中標(biāo)后不得將本工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包行為。

6、投標(biāo)方在投標(biāo)前先到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地察看，獲取報(bào)價(jià)內(nèi)容，并做技術(shù)交流。

7、投標(biāo)方在完成技術(shù)交流后提供整個(gè)系統(tǒng)工程的維保方案、工程報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)按每平方米面積報(bào)價(jià)）。

8、投標(biāo)方在報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)注明后期維修配件價(jià)格（含稅價(jià)）等相關(guān)信息。

 三、消防系統(tǒng)設(shè)施維保方式

    投標(biāo)方負(fù)責(zé)整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)施的全部維修及后期維護(hù)保養(yǎng)工作，并符合消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、消防第三方設(shè)施檢測及使用要求。

 四、維保服務(wù)

    在維保期內(nèi)由投標(biāo)方負(fù)責(zé)每天對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，投標(biāo)方要在招標(biāo)方派駐兩名維保技術(shù)人員在現(xiàn)場配合消防控制室值守，出現(xiàn)一般故障后立即到達(dá)現(xiàn)場解決，重大故障甲方組織人員緊急配合維修，所派駐維保技術(shù)人員須持有消防部門核發(fā)的相關(guān)職業(yè)技能證書。

 五、 維修及維保要求

   1、在投標(biāo)方中標(biāo)后，按照本公司管理部門意圖對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行檢查維修，對(duì)系統(tǒng)存在的缺陷進(jìn)行修復(fù)完善，滿足現(xiàn)有建筑使用功能要求，并得到本公司管理部門認(rèn)可，維修材料由招標(biāo)方負(fù)責(zé)提供。

A、每棟單體建筑消火栓按鈕啟動(dòng)消防水泵。

B、有噴淋的單體建筑報(bào)警閥壓力開關(guān)啟動(dòng)噴淋水泵。

C、消防報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能、自動(dòng)消防炮滅火系統(tǒng)符合使用及規(guī)范要求。

D、應(yīng)急疏散照明外管、照度及放電時(shí)間符合新規(guī)范要求。

E、室外消防供水管網(wǎng)檢查漏點(diǎn)修復(fù)。

F、室外消防控制電纜檢查或更換或增加。

G、防排煙設(shè)施檢查維修、防火門及防火卷簾檢查維修符合防火分隔要求

2、在維保作業(yè)期間，投標(biāo)方每天對(duì)項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)、測試必須有過程文字記錄，每月月底整理雙方簽字蓋章歸檔。由于維護(hù)不當(dāng)給招標(biāo)方造成經(jīng)濟(jì)損失，投標(biāo)方負(fù)有賠償責(zé)任。

3、投標(biāo)方在維保過程中所派駐的維保技術(shù)負(fù)責(zé)人員相對(duì)固定，不得頻繁更換，接受招標(biāo)方的統(tǒng)一調(diào)配、管理。

 六、標(biāo)書評(píng)定

1、評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)方依法組織進(jìn)行，有效報(bào)名及投標(biāo)單位不足5家此次招標(biāo)作流標(biāo)處理。

2、評(píng)標(biāo)方式采取去除最高和最低報(bào)價(jià)后計(jì)算有效平均值，取有效平均值下最近報(bào)價(jià)中標(biāo)。

3、若出現(xiàn)并列中標(biāo)單位，招標(biāo)方當(dāng)場隨意抽取所列維修消防設(shè)施設(shè)備清單中配件價(jià)格作為確定中標(biāo)人有效參數(shù)。

七、結(jié)算方式

1、中標(biāo)價(jià)確定后不作調(diào)整，招標(biāo)人額外提出變更除外，本項(xiàng)目一次性包定，不作更改。

2、維修項(xiàng)目為包工不包料工程，投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，考慮不可預(yù)見的工程量施工人員增加的成本風(fēng)險(xiǎn)。

3、維修材料價(jià)格除按招標(biāo)方報(bào)價(jià)結(jié)算外，招標(biāo)方有權(quán)通過詢價(jià)等方式確定成本加合理利潤結(jié)算給中標(biāo)方，中標(biāo)方必須接受，不得有異議。

八、付款方式

1、中標(biāo)單位簽約后，維?？偪畎凑?span>4：3：3的比例分階段付款。

2、維保工程合同期滿后無安全、質(zhì)量隱患，提供第三方檢測報(bào)告后、七日內(nèi)一次性付清30%尾款。

九、投標(biāo)說明

1、維保報(bào)價(jià)書，按招標(biāo)單位實(shí)際建筑面積每平方米報(bào)價(jià)。

2、維保單價(jià)采取最高限價(jià)1.3元/平方米。

3、招投標(biāo)文件一律不退，請(qǐng)投標(biāo)單位自留底稿。

4、投標(biāo)單位須在投標(biāo)前至招標(biāo)單位財(cái)務(wù)部繳納投標(biāo)信譽(yù)保證金壹萬元。

5、中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知后須在七個(gè)工作日內(nèi)至我司安保部簽訂合同，否則視為自動(dòng)棄標(biāo)，投標(biāo)信譽(yù)保證金不退，我司有權(quán)確定第二中標(biāo)單位。

6、投標(biāo)單位為投標(biāo)發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)單位承擔(dān)。

7、投標(biāo)書一律用文件袋密封加蓋公章，開標(biāo)后未中標(biāo)單位一周內(nèi)退投標(biāo)保證金。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金待合同期滿后退還，不計(jì)利息。

8、投標(biāo)文件截止：

投標(biāo)人于2017年5月5日上午11時(shí)前至南通市崇川路777號(hào)  南通農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司展銷商務(wù)樓四樓安保部（二）送達(dá)投標(biāo)書，逾期不再接受投標(biāo)書。

聯(lián)  系  人：顧志勇      電話：0513–51088077   18106295319                    

紀(jì)檢監(jiān)督人：殷鵬華      電話：0513–51088097

十、其它事項(xiàng)

請(qǐng)投標(biāo)方認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)書，不詳之處可電話、現(xiàn)場咨詢。確保投標(biāo)文件達(dá)到招標(biāo)方要求，避免出現(xiàn)廢標(biāo)。

附件：消防設(shè)備清單

                                    南通農(nóng)副產(chǎn)品物流有限公司

日期：2017年4月20日